2006年的政策预计会有几个方面的变化：首先完善住房保障体系；其次，进一步分清短期解决的和长期解决的问题；还要把局部的市场变化和全局性、普遍性的问题分开；目前，中国楼市正从高速向低速转变，从一线、二线城市到三、四线城市的传导，所以估计2006年房地产仍然处在一种快速发展的状态。

国家信息中心高级研究员钱敏泽：

　　政府对扩大内需已经做出了相应安排，对房地产的发展规模和速度既不会形成挤压作用，也不大会形成较大力度的推进作用，所以2006年中国房地产的发展形势将趋向于结构调整、总量稳步增长和价格保持平稳的态势。

华远集团董事长任志强：

　　预计，2006年全国房地产业的平均投资增长幅度将在15％—18％之间，仍然保持一个高速增长的水平。同时，目前6.5％的房价增长速度，仍低于超过9％的收入增长速度，这样的现状也必然导致房价继续维持增长的态势。

　　著名经济学家易宪容：

　　2006年，应该让整个房价向下调整，保证国内绝大多数民众有能力承担相应的房价。政府要做到这点，首先要清除对住房理解的歧义。把住房看作是消费，并从土地拍卖与规划上保证中低价位住房建设，以严厉税收打击房地产炒作，以利率来调整住房的供求关系。