“利益均衡”是核心问题

　　据论坛的承办方世联地产顾问有限公司传讯部李净介绍，论坛之所以能吸引几百业内专家参加，在很大程度上是由于2005年成为了房地产市场的“政策年”，“国八条”、七部委新政等对市场产生强烈影响。李净称，本次论坛的主题为如何正确理解新政出台和实施的意义，明晰“新八条”给房地产界带来的根本转折性影响，在顺应现实中保持“利益均衡”是此论坛举办的真正目的。

　　要为更多中低阶层建房子

　　与会专家认为，2005年上半年房地产界在经过阵痛后，下半年情况将会大有好转。

　　广东省房协蔡穗声认为，今年下半年，广东省的房地产行业整体将会有所好转，但是各房产企业也要注意营销手法的提高；北京师范大学珠海分校不动产学院教授金贻国称，目前房产行业的需求还是远远大于供给，信用是当前房产行业的症结所在。他认为，开发商应该有一定的社会责任感，为中低收入阶层建更多的中低价位的房子。

　　此外，深圳中泰天成实业有限公司董事长张一帆称，国务院已明确表示下半年不出新政策，建设部也已明确表态不会取消预售政策，这些都表明下半年地产行业将有明显好转。

　　二手市场也应翻新花样

　　广东满堂红总经理陈戎在会上称，要在新政期间提高竞争力，在二手房交易上也应该有大胆创新。据他透露其公司所推出的一些新措施，就包括有买二手房送装修，二手房也配有楼书等措施。这些举措在广州激烈的三级市场上取得了很大的成绩。他表示，新政下想赢，就一定要在营销手法上大胆尝试，推陈出新。他还透露，他们在深圳很有可能还会推出买二手房有售后保修等服务。