• 深圳一手房成交小幅上升 二手房成交大幅下降
• 2009年05月08日
• ２００９年第１８周（４月２７日～５月３日），深圳新增或加推楼盘共４个，分别为海怡轩、中海西岸华府、坤祥花语岸及万科第五园五期，共推出６６７套，分别位于盐田、宝安及龙岗。
  　　
  　　从上周成交情况来看，深圳一手房市场共成交１９９７套，与前周相比有小幅上升，环比上升３．４％；成交总面积为１８５１５０平方米，成交总金额为２３．１１亿元；同时，伴随着深圳在售项目价格的普遍上调，上周成交均价为１２４８１元／平方米，较前周有小幅回升，环比上升２．０％；
  　　
  　　上周，一手房特区外成交量较大，共成交１１１３套，占全市总成交量的５５．７％；特区内成交８８４套，占全市总成交量的４４．３％。从各片区的成交状况来看，特区外的龙岗区以成交６７５套保持第一，占全市成交量的３３．８％；在特区内，南山区以成交６３１套占据第一，占全市成交量的３１．６％。在均价方面，福田区以２０４３９元／平方米位居榜首，而龙岗区以８５５４元／平方米的均价成为全市最低。
  　　
  　　上周深圳个盘的成交状况普遍较好，成交前十强的楼盘成交总量达１０１７套，占深圳全市成交量的５０．９％，表明市场成交在重点、热点楼盘集中的现象有进一步加强的趋势。这周成交前十强楼盘分别位于宝安、南山和龙岗，其中宝安区有２个，南山区有３个，龙岗区有５个。
  　　
  　　二手房方面，上周出现较大幅度下降，共成交２７８８套，环比下降１２．８％，成交面积为２３５５９９平方米。一、二手房的成交量比例为０．７２：１，表明上周市场中一、二手房成交量的差距有逐步缩小的趋势。