• 深楼市12月卖得比11月更好 房价突破1.1万元/平
• 2008年12月31日
• 上周深圳楼市呈现量价齐升局面，周成交达到1776套，环比上周增加0.28%，继续维持高位，而成交均价达到11894元/平方米，环比上升18.19%.分析人士指出，持续的救市政策和大量新盘集中入市刺激了成交的上升，同时，特价、优惠房源逐渐消耗，使成交价格开始坚挺。
  　　
  　　12月卖得比11月更好
  　　
  　　来自中国房地产指数系统的监控数据显示，上周（12月22日-12月28日）深圳全市新房成交总套数为1776套，平均每日成交254套。记者查询最近两个月来的成交统计资料发现，自11月份以来，深圳新房周成交就维持在1500套以上，而12月份的成绩更好，自12月1日以来的四周，各周成交分别是1559套、2025套、1771套、1776套，周平均成交达到1782套，比11月高出18%.
  　　
  　　连续的楼市新政、大幅降息等一系列利好消息是刺激深圳成交维持高位的主要原因，政策部分改变了市场预期，并大大减轻了供房者的负担。
  　　
  　　与此同时，12月以来，大量新盘尤其是中小户型楼盘的入市更刺激了成交的攀升，上周热销楼盘主要是这两周开盘的新盘，如龙岗的康达尔蝴蝶堡、瑞华园、万象天成，南山区的中海阳光玫瑰园、阳光花地苑等。
  　　
  　　房价突破1.1万元/平方米
  　　
  　　另据了解，上周深圳新房成交均价为11894元/平方米，环比上升18.19%.而12月前三周，深圳新房成交均价分别是10292元/平方米、10766元/平方米、10064元/平方米，上周是12月房价首次突破1.1万元/平方米大关。
  　　
  　　中国指数研究院房地产研究院杨奕表示，上周房价明显上扬主要是由于前期推出的特价、优惠房源基本销售完，后期房源成交价格相对较高，加之许多热销盘源纷纷进入销售后期，成本压力较少，也使得价格坚挺起来。
  　　
  　　星彦地产深圳代理事业二部总经理潘祥表示，明年经济的不确定性强，存量房源也很大，所以现在说房价上升还为时尚早。“目前开发商努力在成本、销售速度、价格上取得一个平衡，以目前的价格，尤其在关外，如果不是出于很大的成本压力，开发商主动大幅降价的意愿不强，因此短期房价呈现稳定局面，随成交结构而小幅变动。”