张立群表示，从当前房地产市场供求关系变化看，预计房价下降以及住房销售量减少的态势将进一步发展。由于房地产建设周期比较长，因此调整一旦开始，预计会持续较长时间。房地产业是中国新一轮经济较快增长的重要支柱行业之一，房地产建设带动的生产行业有50多个，仅建筑业的就业人数就达到3000多万人。

　　内地房市走不出低迷，国际投行也不看好香港楼市。摩根士丹利昨天发布最新研究报告称，对香港地产股的评级由原来的“中性”降至“审慎”，因预期未来12个月香港本地住宅、商业和写字楼物业价格将平均下跌一成，而非甲级写字楼价格跌幅料达两成。

　　该行更将龙头地产股新鸿基地产(00016.HK)、恒隆地产(00101.HK)、信和置业(00083.HK)的评级全面降低，并大幅削减该三家地产股目标价26—46%，分别至80港元、18.2港元和10.8港元。

　　摩根士丹利表示，看淡香港楼市主要因为财富效应转趋负面，以及实质工资增长放慢等。

　　该行表示，市场尚未对楼价下滑以及资产净值收缩作出相应的调整，这可能会进一步拉大股价对资产净值的折让。]]>