深圳新版二手房交易合同昨日正式启用，但是截至记者发稿，深圳市土地房产交易中心没有一份过户合同成交，平日里忙得不可开交的房地产中介也遭遇了有史以来最为清淡的一个交易日。

　　昨日下午，记者在深圳市土地房产交易中心发现，虽然整个大厅有不少人，但是真正办理业务的却并不多，有的业务窗口甚至很空闲。大厅的一位保安告诉记者，当天是他见过来此办理业务的人员最少的一天。大厅里一位负责咨询接待的工作人员也向记者证实，昨日来此办理业务的人数有200多人，而7月31日有500多人。他还告诉记者，昨日来此办理业务的交易者绝大多数是在办理房子抵押贷款方面的业务，办理房产过户手续的一个也没有。

　　交易中心的一位工作人员表示，因为二手房交易政策还将继续出台的传闻在市场上已经流传甚广，在形势未明之前，交易者大多会选择观望。

　　这位工作人员认为，新的二手房买卖合同虽然堵住了“阴阳合同”的产生，但是会导致购房者的税费增加。并且，市场一直盛传“深圳市二手房评估系统也将推出”，二手房交易所得税也可能即将开始征收。这些因素对买卖双方的利益都有极大的影响。因此，暂时观望就很自然地成为交易双方的必然选择。

　　业内人士分析，新二手房交易合同的执行将会为二手房交易所得税的征收提供一种制度上的保证，其政策意图在于遏制房地产投机。因此，从短期来看，严格征税对二手房交易的双方来说都是利空，不仅会对成交量造成一定的影响，对二手房交易价格也可能会产生影响。但从长远来说，新合同的执行，可能会对深圳房地产的可持续发展带来长期利好。不过，这一切仍然取决于深圳房产管理部门相关后续配套政策的出台与否。