据了解，深圳购房团本次主要考察了东莞经济重镇、交通重镇常平的山水雅居、中央公园1号，以及素有“小香港” 之称樟木头的最大规模社区御景花园。尽管，看楼中途狂风暴雨，似乎一点也不影响投资置业热情。

　　“居高不下的中国股市，正面临调整期，估计会有700、800点的调动空间。股市一天不下，心里反而不踏实，我是见好就收把股市里赚得钱投资到楼市来。”颇有投资心得的刘先生在购房团用餐期间对记者说。刘先生认为投资楼市比投资股市要踏实很多，心理也不会七上八下，楼市至少可以保值，不会贬值。

　　孟先生有同样的看法，他对记者说：“现在深圳楼市以平均2000元/平方为一个上升空间，而东莞最多以500元/平方米上升，而且不会那么频繁。深圳的房价已经让人看不懂了，似乎马上就要见顶，让部分投资者望而生畏。”的确，投资者在经历楼市、股市居高不下的考验之时，越来越注重投资安全和风险防范了。

　　不过，也有小部分人是迫不得已才来东莞置业，是为了满足真正的居住需求。一位深圳工厂管理层黄先生透露：“我们工厂马上就要全部搬到东莞来，所以赶快过来选一套新的房子，老婆孩子也会一起随自己来东莞工作、生活。”深圳产业转移、产业生级似乎已经不是什么新鲜话题，不过，这种产业转移不只是一个空间概念和固定资产的转移。实际上，深圳部分产业不管转移到河源、清远还是东莞，都会带动当地很多产业的升级，包括推高当地的房价。

　　而山水雅居的开发商，乐呵呵地吩咐工作人员赶快把停在售楼前方的越来越多的“粤B”小车拍下来，该楼盘负责人对记者说：“东莞楼市主要靠深圳人来消化了，尤其是相对本地产品比较单价贵、户型大的房子，深圳人有钱消费能力强。因而，我们也不会放过任何一次对深圳人展示的机会，包括刚举办的深圳春交回也高调亮相过。”

　　同样，樟木头社区规模最大的御景花园开发商负责人也对记者表示：“港币贬值，香港人手头的港币越来越不值钱了。公司也在考虑销售转型，由以前主要面对香港人销售到现在面向深圳人销售，相信会有不错的市场表现。”

　　深圳房价居高不下、股市风险难料，显然已经让深圳资本投资东莞、以及其他珠三角楼市骤然升级。据业内人士透露，今年深圳有一别墅项目将会以20万元/平方米的价格面市，再次超越之前11万元/平方米的天价，地产均价将再次被拉高。

　　相形之下，购房团此次考察的楼盘价格则要低得多，山水雅居所处常平高尚成熟居住社区，现在均价4000元/平方米，二期均价估计在4500元/平方米。紧邻常平火车站、汽车站的口岸物业中央公园1号均价在4200元/平方米。樟木头社区规模最大、拥有8000业主之众的成熟社区御景花园中的别墅均价也只要5800元/平方米。