5月份，北京新建商品房价比去年同期上涨9%，比4月上涨1.5%，在全国70个城市中涨幅居第五位。

  这是央行研究局昨天发布的《当前价格走势与未来趋势分析》报告透露的。

  报告指出，1月至5月全国房价涨幅总体趋稳，但城市间房价差异明显。

  央行分析认为，今年1月至4月商品房供给有所回升，加之资金流动性充足和人民币升值预期等因素，共同推动了房地产价格的上升。

  在二手住房价格上，70个城市在5月份也达到了一个新高。对此，业内人士分析说，主要是国六条的出台促使二手房在6月1日前迎来了销售高峰。

  而房屋租赁价格则呈现增长缓慢的态势。2006年一季度房屋租赁价格同比上涨1.4%，涨幅比上季度低0.2个百分点。（注：同比指和去年同期比较）

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  5月房价同比上涨的城市

  城市

  涨幅

  大连

  15.2%

  深圳

  13.7%

  呼和浩特

  11.4%

  福州

  10.3%

  北京

  9.0%

  5月房价同比下降的城市

  城市

  降幅

  上海

  6.2%

  锦州

  0.8%