受有效供应不足和价格较高的影响，一手楼市场销售量明显减少，住宅销售套数和面积持续下降。一季度全市住宅总成交面积179.90万平方米，比去年同期下降12.63%。其中，特区内住宅销售面积84.91万平方米，同比下降29.79%，而特区外销售规模保持稳定，销售面积94.98万平方米，同比上涨11.79%。

　　报告由此得出结论：“二手楼市场的交易快速上涨与一手房市场交易大幅下降表明，由于新房供应较为紧张且价格较高，较多居民已经开始转向购买二手住宅。”