“我真后悔去年没能下定决心买房！”2月26日上午10点，王芸站在西城上筑销售中心外懊悔不已：“去年7、8月份我们就计划买房结婚，当时新岸线、金泓凯旋城的均价还只有5500元。有朋友建议等房价降了再买，哪知道现在6000多的房子抢都抢不着。”

　　就在王芸身后的销售中心里，购房者们一天不到就将鸿荣源地产推出的771套住宅消化了700多套，销售率超出90%。而在一天之前，西乡大盘桃源居推出的632套单位也一日售出451套，销售率高达七成。即使在远离市区的观澜，25日推出压轴单位的中航·格澜郡也仅花一个上午就售出全部单位，其均价也由四个月前开盘时的5200元/平方米涨到了5700元/平方米。

　　春节前后的楼市冷清格局似乎一下子就被冲破了。

热卖场景频频显现

　　购房者们的激情超出了地产商的预料，甚至让他们在欣喜之余感到了隐隐的惶恐。记者了解到，2月21日，鸿荣源地产刚刚将西城上筑售价在物价局备案，第二天售楼处外就排起了长队。即使经工作人员轮番劝说，也没人愿意离开队伍。而截至25日下午3点半，领取选房序号的客户已达到2000号，该公司不得不作出停止发放选房序号的决定。

  当记者26日上午来到西城上筑销售中心时，发现售楼处内井然有序。数百名购房者安静地等待着入内选房，然而其成交率却惊人的高，几乎每一位选房者都会在几分钟内选好要买的单位。

　　而类似的情景，一天前已在桃源盛景·公园华馆开盘现场上演了一遍。

鹏城房价正在冲顶？

　　面对再度爆发的鹏城楼市，中原地产深港研究中心总监张伟形象地将房价比喻为“弹簧”：去年春节前的宏观调控让市场处于暂停状态，然而房价就像弹簧一样越压反弹越大，“节后先是由三级市场启动，随后迅速蔓延到新盘市场。”

　　星彦地产研究中心经理青忠贵此前曾预测宝安房价将步入平稳增长期，但目前的市场形势似乎也超出他的预料。“如果还保持这样的增长速度，问题就大了。”青忠贵表示，“我感觉现在有点像2004年底到2005年初的上海，房价正在冲击一个顶点，这个顶点应该已不远了。”

　　记者在采访中发现，如何抑制飙升的房价似乎已成为业界的共识，甚至不少地产公司职业经理人也认为“目前的市场环境将不利于行业的健康发展”。专家们普遍将希望寄托于政府的宏观调控之上。“从历史上看，房地产市场从来不具备自我调节的能力。”青忠贵表示，“现在只能依靠政府的有形之手了！”