西岸，深圳人的西岸

　　上半年宝安共销售商品房141.05万平方米，为全市六区之首，这是宝安区第一次在总销售面积榜上压过南山，其爆发性的增长由此可见。在这股庞大的势力中，炙手可热的深圳西岸功不可没，富通城、天悦龙庭等楼盘的参战功不可没。从客户构成上看，西岸楼市对关内置业者的吸引力正在日益增强。来自深圳市宝安区房地产交易中心的最新统计数据显示，今年1至7月份，前往深圳西岸置业的关内客户比例已增至三成以上，他们在该片区购置的房产总数约达1500套。

　　大批关内主流人群的涌入，激发了西岸的沸腾，也更大程度上促成了深圳楼市的“西进运动”。开发商看准了这种趋势，并积极参与进来了。日前，宝安沙井、松岗、观澜三宗地气势磅礴的拍卖就是证明，中海、鸿荣源、城建三大巨头联手拿出的16.59亿元地价款，就是缘于深圳西岸散发出的强大“西引力”。

西岸，大城邦的天下

　　现在，深圳人对居住品质的理解已经逐渐趋向统一，那就是规模大、密度低。大规模的开发是未来深圳楼市的发展方向之一，也是西岸楼市的发展方向。

　　十年前，百仕达花园的诞生让深圳人首次领略了大社区的魅力。随后，东海花园、四季花城、蔚蓝海岸、阳光棕榈园等更是掀起了一股大盘开发的热潮。到如今，开发大盘的土地资源日益紧缺。大社区显得格外珍贵。

　　全新规划的深圳西岸是孕育大城邦的理想地，也是大社区的激战地。在这里，有两个大盘需要特别注意。首先是建筑面积达到60万平方米的富通城，这是整个深圳西岸中容积率最低的大社区，其绿色生态的天赋秉性无与伦比。其次是坪洲新村，这是宝安区有史以来最大的政府安居房小区，位于兴业路、铲岛路和滨海大道之间，总投资38000万元，占地面积16.5万平方米，总建筑面积达40万平方米，共有2700套房。目前，富通城即将启动二期，坪洲新村也已经动工。

西岸，成“涨”中的西岸

　　如日中天的深圳西岸其实也才刚刚起步一年多而已，新颖、锐利、充满朝气是它的秉性，可塑性强、升值力强更是它的特性。

　　作为深圳西岸榜样与龙头的富通城，今后的成“涨”速度肯定要快于整个西岸。和富通城在产品定位、目标客户、楼盘规模、开发周期等方面极为类似的万科四季花城1999年首次面市时，销售均价也就是每平方米3200元左右，当时也许只有极少数人才能看到它未来的市场价值。然而，到2003年，四季花城第七期推出市场并销售完毕时，均价每平方米已经在6000元左右了。如今的四季花城二手房价值只涨不跌，第一期购房的客户如今都大赚了一笔。尤其值得一提的是，目前整个龙华板块的楼市均价远远低于四季花城。大社区的持续增长与爆发性增长的能力由此可见。从四季花城，我们也许可以看到富通城的未来。