几乎就在所有的私家车主、的士司机深受“油荒”困扰的同时，深圳的置业者们发现自己已悄然踏入了“房荒”时代。对于那些渴盼成家立业的年轻白领们来说，“房荒”所带来的伤害将更为直接而深刻。

现状 楼盘遭遇“疯抢”

　　“我原以为在这样的宏观调控下，尚都顶多卖到5500元/平方米，哪知道却卖到了6500元/平方米。”来自南山科技园的陈先生告诉记者。

　　像陈先生这样前往宝安买房的关内白领似乎越来越多。两个月前还在等待房价出现“拐点”的他们，猛然间发现南山已经没有他们可买的房子了，纯海岸、友邻国际公寓等楼盘都遭到了疯狂抢购。而南山绝非惟一出现供求紧张的片区，盐田、福田乃至宝安似乎都呈现出了类似的“房荒”场景。

业界 呼吁加大土地供应

　　“政府现在的一些动作真让人看不懂。”中原地产深港研究中心总监张伟表示：“深圳楼市的一个核心问题就是供应量太小。可政府一方面想把房价降下来，一方面又对土地供应严格控制，其效果只能是适得其反。”

   张伟代表着深圳地产界的一种普遍观点：政府严格控制土地供应导致“地荒”，“地荒”必然导致“房荒”。有政府内部人士就此解释指出：“我们在新增土地供应上采取紧缩政策的深层含义是盘活存量土地，正是在这一政策下，大量存量土地正在逐渐消化。”

　　然而专家们对这一说法却并不认同。“企业手中的地出不出来，属于市场行为，不是政府能控制的。”张伟表示：“况且真要盘活存量土地，只需严格执行一年不开发征税，两年不开发收回的政策就行了。”在他们看来，不严格执行盘活存量土地的政策，一味控制新增土地，对解决深圳房价高企问题只能是南辕北辙。

建议 以廉租房制度抑制房价

　　接受记者采访的众多职业经理人还呼吁政府停止经济适用房制度，建立完善的廉租房制度。在这些专家们看来，深圳的经济适用房并没有真正分配给低经济收入家庭，不仅没有平抑房价，反而可能推高了房价。

　　深圳市鸿荣源房地产开发有限公司总经理杨江表示：“政府应该兴建40-60平方米一套的廉租房，控制在政府手中，从而有力抑制房价。”

　　然而，来自政府内部的声音透露：明年的政府土地供应可能会有所增加，但增加幅度绝不会太大。“至于以廉租房取代经济适用房，牵涉面太大，暂时还不会考虑。”

　　在这样的背景下，专家们针对深圳“房荒”提出的解决之道或许都将沦为纸上谈兵，而政府由于缺乏可用资源，也可能在日益飙升的房价前陷入被动。