深圳人对“5”有特殊的感情。5年前，2000年，深圳特区成立20周年的时节，最吸引人的是地标迭出的城市景象，大家的目光更多落在深圳的建筑、房子上；5个5年后，新建筑孜孜不倦地造就新的城市天际线，改变深圳的透视效果，“深圳经验”和“特区模式”也建基其上。

　　25岁的深圳地产从无到有，过“弱冠”近“而立”，长成资本、智慧、产业的漩涡中心，观念、体制和技术也在这个漩涡中吞吐涵泳、创造更新。从城市建设到观念、体制创新，深圳地产的经验和模式既承受其作为全国地产“试验田”的考验，又担负其作为全国地产改革的又一平台和窗口。

　　25年的深圳地产，就如原市政府门前的拓荒牛，在试验田里辛苦耕耘，同时也负重前行，需要新的力量和激情。

　　“继往开来的领路人带领我们走进新时代，高举旗帜开创未来”，一首《走进新时代》传唱大江南北。走进新时代的深圳地产，将唱响怎样的旋律？

金色的试验田

　　从一片荒芜之地成长为孕育收获的金色试验田，深圳是中国地产的发源地，理念、技术、人才、经验，从这里向四方传播。

　　借职务之便，记者向业界广泛咨询，最能高度概括25年深圳地产特色的是什么？得到最多的答复是：试验田。

   25年前，邓小平同志曾经把深圳这片土地作为中国摆脱落后生产力、迈向新时代的基点和试验田；25年后当我们站在这个高楼林立、生机勃勃的新深圳时怎能不感慨一代伟人的远见卓识。这片曾经担负起经济体制改革先锋的土地、这个曾经作为中国人向外眺望的窗口，也是全国地产的样板房，成为各种理念、技术、人才和观念在这里交流、传播的试验田。

　　全国土地第一拍、中国房地产第一部法规、第一个样板房、第一个高层住宅、第一家房地产上市公司、首家物业管理公司……25年来，深圳地产创造的多个第一给全国带来惊喜的同时，更推进了地产行业的不断进步。

　　一位从深圳出发“北伐”的营销高手说：“几年前，深圳的营销领先内地很多。那时候深圳营销的点子多，理念多，创新也多。深圳营销的‘概念’和‘理念’，能给当地的房地产带来冲击和震撼。深圳教给了我许多工作经验和方法，尤其是在开发商那里做营销的工作经历，让我受益匪浅。深圳的竞争压力大，人才济济，人才自身的竞争就很激烈，所以深圳是个获得经验的地方。”

　　王波，深圳同致行顾问总裁，与深圳地产共成长的地产人，在他看来，深圳地产已经从一片荒芜之地成长为孕育收获的金色试验田。

　　深圳向全国输送了理念、人才、技术、模式，同时也在深圳培育了一大批品牌卓越的企业：万科、金地、中海、招商、华侨城、卓越、星河、京基……同时，造就了一个个地产领袖级人物：王石、林少斌、陈剑、凌克、姚牧民、陈华、黄康景等等。

“绿色”的平衡

　　深圳不仅将积聚世界上最先进的生产方式，同时还将诞生世界上最和谐的生活方式。在快速发展的前提下，深圳地产依然保持着“绿色”的平衡，“绿色深圳”已经深入人心。

　　25年来，我们得以见证一个时代的来临——深圳地产崛起的时代以不可阻挡的方式出现在全国的视野中；与此同时，我们还可以鉴赏一种发展的品位——在快速发展的前提下，深圳地产依然保持着“绿色”的平衡。

　　当全国房价以10－20％的增幅“疯长”时，深圳以5％的幅度平和面对；当投机者在一些城市玩“击鼓传花”的游戏时，深圳的真实购房者始终占据主流；当流行一时的经营城市在铺张土地资源时，深圳早已进入“土地供应紧缩期”，九成新增房地产用地控制在关外。所以，当“国八条”、“新八条”等政府宏观调控政策打出重拳，一些城市的楼市出现硬着陆，而深圳却波澜不惊。

　　难能可贵的是，深圳的发展并没有以牺牲环境为代价来换取GDP的增加。25年来，几乎没有一个大的投资项目是对环境有侵略性的。深圳市的领导者们审时度势地把深圳的发展从“速度深圳”转为“和谐深圳”、“效益深圳”，推进国际化城市建设和现代化进程，进一步发挥深圳在全国发展大局中的重要作用。房地产开发商更是在和谐深圳的大环境下，构建和谐社区，营造和谐的生活方式。

　　如今，深圳在珠江三角洲和华南地区的经济地位已经举足轻重，但是，每一个旅游者都可以发现，深圳的天空依然是蔚蓝的，在深圳的滨海地带，保护环境已经成为一种自觉的生活方式，而在更广阔的区域，“绿色深圳”的概念已经深