私房租赁税率下调44％

　　昨天，我市公布全市六区2005年的房屋租赁指导价格。与2004年相比，今年深圳的房屋租赁市场规模有所扩大，租金整体水平稳中略有上升。

　　从昨天公布的数据看，罗湖区住宅租金大多为15~25元／平方米·月，福田住宅大多为20~30元／平方米·月之间，龙岗大多为5~15元／平方米·月，宝安大多为7~12元／平方米·月，南山大多为20~35元／平方米·月，盐田大多为16~25元／平方米·月。2004年的资料显示，市区范围内的平均租金多层住宅为18~26元／平方米·月，高层住宅为28~50元／平方米·月，离市区较远的约为13元／平方米·月。

　　据介绍，2005年我市部分地区、部分用途的房屋租赁价格上升幅度较大。按用途来说，交通便利、周围环境成熟、配套设施齐全的住宅比较受租房者的欢迎，租金相应略升；而位置稍偏，或者是物业管理费高的房屋，因租赁人群有限，租金价格有所下降。商业用房租赁价格保持相对稳定，商业旺区的租赁价格稳中有升，非商业旺区的商业用房则略有下降。

　　从各行政区域来看，罗湖区整体租金水平基本保持稳定；福田区各类用途的房屋租赁价格均是稳中有升；南山区除厂房的租赁价格有所下调外，其余各类用途的房屋租赁价格均有所上升；盐田区办公和商业用房价格略有上升，厂房和住宅的价格则略有下降；宝安区的商业用房和住宅价格略有上升，厂房和办公用房价格则相对稳定；龙岗区的整体价格水平与去年基本持平。

　　由于私房出租税率过高，致使部分出租屋业主规避管理问题屡禁不止，从而造成了税费流失和不公平竞争，为此市地税部门已正式发文，决定从2005年1月1日起，将私房租赁税率适当调减，下调幅度达44％，并按综合税率的方式进行计征。