几天前，某楼盘开盘的时候，记者遇到多位“顺着人流”而来的购房者，本来他们不知道这里有开盘的消息，路过看见有人买房子，跑来看看样板房，问问价格就买了。问其着急购房的原因，一位先生回答说：“现在房子越来越少，价格肯定会越来越高。深圳的房价肯定还会涨。”

　　不知道这位先生的超级自信是从哪里来，在我看来，“深圳的房价肯定还会涨”的观点也未必正确，跌的可能性倒是存在。

    说2005年是中国房产市场的“政策年”，这一点都不为过。今年2月以来，国家频频出台新政策。先是温家宝总理在政府工作报告中提出要控制房价，随后就是央行加息，提高罚息水平，接着国务院出台多个“8条”，几天前，建设部等七部委出台《关于做好稳定住房价格工作的意见》，要求各地区、各部门要把解决房地产投资规模过大、价格上涨幅度过快等问题，作为当前加强宏观调控的一项重要任务。

　　由此可见，国家的政策十分明显，就是要控制房价。在政策频出的时候，有人认为，这对深圳没什么影响。毫无疑问，这一观点是错误的。由于这一市场的特殊性，不是政策没起作用，而是目前作用引起的后果没表现出来。

　　在这一大背景下，建议购房者，特别是投资客，对市场要谨慎，否则后悔可能还是你自己。