• 深圳新盘集体推售 以合理价入市未有明显涨幅
• 2012年07月23日
• 　与暑期同样酷热的是深圳楼市，一批新盘集中入市，记者了解到，这一批新盘开盘价格仍较合理，未有明显涨幅，市场认可度较高。
  　　
  　　7月21日，位于宝安主城区的中粮锦云开放项目精装样板房及园林，当日共吸引了约5000人次的到访参观。据现场人员介绍，该项目将在月底开盘，销售均价在1.6~2万元/平方米之间，户型面积小于90平方米的单位还采用2000元/平方米精装修交楼标准发售。记者注意到，与该项目同片区的中洲中央公园5月初的开盘均价为2.1万/平方米，且为毛坯房。
  　　
  　　在项目现场记者发现，中粮锦云78~89平方米的精装小户单位最受购房者关注，样板房门前更是排起了长龙。记者采访了前来参观样板房的王女士，王女士称是带着自己儿子和准儿媳一起来看房的，打算买一套小户型来做婚房。王女士表示，精装交房可以省去不少麻烦，而且项目包含三个泳池，对年轻人很有吸引力。最终，王女士一家人看中86平方米的单位，并现场办理了优惠申请。
  　　
  　　记者从市场中获悉，近期开盘项目大多以合理价格入市，获得较好的销售率。7月19日，西乡富通城十锦开盘均价1.8万元/平方米，当日销售率达到八成，同区域的其余楼盘如招商果岭、桃源居首府等售价均在2万元/平方米以内。7月14日，龙岗的百合盛世和东城国际、宝安的宏发上域，以及南山的十五峯四盘同日开盘，共给市场提供货量近千套。价格方面，除了十五峯均价3.2万元/平方米以外，其他3盘均价都在2万元/平方米以内，最低东城国际才9500元/平方米，销售率都达到了七八成。
  　　
  　　有业内人士指出，相比其它区域，宝安楼市依然存在供不应求的现象，尤其是优质高性价比供应很稀缺。同时宝安直接受益前海规划的利好，前海好消息不断，对其它区域购买力的吸引力越来越大。再加上降息和银行利率打折等消息，改变了购房者对楼市未来的预期，在开发商以合理价格换取成交量的市场策略下，赢得了市场和客户较高的认可度。