• 深圳暂停过户传言满天飞 二手房成交陡增七成
• 2010年11月01日
• 一走出深圳市房地产权登记中心大门，黄小姐立马松了口气——在中介人员的陪同下，她终于过了户。“听中介人员说，10月27日至29日国土局不让过户，11月1日开始就要按评估价征税了。”黄小姐表示，为了避免夜长梦多，她24日就去办理了过户手续。
  
  　　受上述传言影响，近期二手楼成交量大幅攀升。业内人士认为，按评估价征税的政策并非空穴来风，但仍存在不少问题亟待解决。
  
  　　暂停过户传言满天飞
  
  　　10月25日，世联地产小尤给记者发来一条短信。内容是“温馨提示：日前从华夏分行得到消息，27日开始，国土局系统升级，27日-29日将不能过户。11月出台按评估价过户的可能性很高。”
  
  　　记者随后就此消息采访了多位中介人士，不少人都表示有所耳闻。“按评估价过户的消息闹得满城风雨，不过，我们现在还没有得到确切的消息。”10月26日，中联地产龙坂片区营运总监颜小斌在接受记者采访时称。
  
  　　为了求证上述消息，记者于27日一早赶到了深圳市房地产权登记中心，发现不少人正在排队拿号，工作人员则一片忙碌。“我们这不正在上班吗？谁说今天不过户了？”记者上前咨询时，工作人员答道。
  
  　　不过，这个不知从何而来的消息却“误伤”了不少置业者。“听说27-29日国土局不收件，下个月按评估价过户，急得我这几天四处打电话催着快点拿房产证出来过户。”网友“好甜好甜的梦”称。然而，该网友“终于赶在26日下午去过了户”后，“却看到国土局的每个窗口上都贴着27-29日正常上班的告示”。
  
  　　网友“chan168”则更气愤：“那个散布谣言的人真是天杀的，为了26日能顺利过户，害我多花了好多钱。”
  
  　　二手楼成交陡增七成
  
  　　实际上，从今年7月以来，关于“按评估价征税”的消息一直就没有停止过，只是，这次似乎更为逼真，带来的效果也更加明显。
  
  　　27日上午9：10，记者在深圳市房地产权登记中心看到，大约有七八十人正在排队拿号，而一旁的等候区也有不少人。此外，门口的停车场也几近满位。在从北环辅道进入金湖文化中心大厦（即房地产权登记中心所在地）的小路上，已经拉出了一条长长的左右车道分流警戒线，不少交警正在指挥交通。门口的保安告诉记者，由于这几天过户的人很多，非常拥挤，而车也被堵在门口，他们不得不拉警戒线。
  
  　　这些繁忙的场景带来了二手楼成交量的大幅增加。世联地产周报数据显示，上周（10月18日—10月24日），深圳二手房共成交2395套，成交面积为23.16万平米，环比前一周大幅增加了71.2%，与调控前单周成交水平相差不远。
  
  　　报告认为，上周二手房成交量出现较大幅度的反弹，或与近期传言下月按二手房估价征税的新政有关，按新税政策，将会明显提升购房成本，从而刺激部分刚性购房者提前结束观望，伺机入市。
  
  　　“从目前透露的市场信息来看，按评估价征税很有可能近期得以落地执行。”世联地产首席分析师王海滨表示。
  
  　　而深圳市众厦地产战略研究中心总监林晓华也认为，按评估价征税政策并非空穴来风，近期出台并非没有可能。