• 17标的10分钟拍完 深圳房产拍卖遇冷多数流拍
• 2010年05月18日
• 近日，深圳市土地交易中心3楼举办第768场房产拍卖会，到场人数不足50人，但是第16号标的物有23人竞拍。除该套物业之外，竞拍人数最多的仅为4人，更有多个标的因参与竞拍人数不足2人而无法拍卖。
  　　
  　　多数房产都流拍
  　　
  　　当天共有17个标的物进行拍卖，但总的拍卖时间不足10分钟。多数标的因参与人数不足规定的2人而取消拍卖，另有几套因无人举牌而流拍。
  　　
  　　被23人追拍的是一套位于布吉镇大芬村面积57.83平方米、起拍价为10.4万元、单价仅1798元/平方米的物业，在多达9轮的轮番举牌后，由18号以超出翻倍价的21万元竞得，成交单价为3631元/平方米。据了解该套物业5年之内有拆迁预期，估计这也是18号在价格已翻倍的情况下依然果断举牌的重要原因。
  　　
  　　拍卖房后续费用需提前预算
  　　
  　　曾经在4月上旬以24万成功竞得一套物业的陈先生说，拍下后过户还需要3万元，如果以27万元总价来看，这套物业与当地二手房价格已基本相当。
  　　
  　　他更提醒说，拍卖房的个人所得税是以拍卖价与房产证登记价差额的20%的比例计取，由竞得人支付。以宝安很多物业为例，当初购买时仅为30万，如果现在以100万竞得，那么就要交付14万的营业税，相当于总房价直接上浮14%。所以他建议拍卖之前一定要查清房产证的登记价格以及后续的税费情况，包括该物业有否拖欠物管费、电费等相关费用，以免拍下之后无法买入白白损失定金。
  　　
  　　另有建设银行办理此类业务的工作人员介绍，虽然拍卖房的贷款规则可以参照二手房贷办理，但是如果房产本身有如无证、非红本等情况出现，他们也会拒绝办理房贷，所以在拍卖之前要拿着拍卖房屋和个人的信息资料，先去银行查询贷款情况。