• 深圳能否引进"竹屋" 让穷人也能住上好房子
• 2010年05月04日
• 在马德里，政府提供大量的公共性住房，这种被称为“竹屋”的住房由政府邀请最好的设计师设计，采用众多先进环保节能技术，房子质量相当好，而其价格仅是一般商品房的一半。如果买不起，你还可以很便宜地租。
  　　
  　　“竹屋”是马德里为解决中低收入人群住房问题的创新试验，曾荣获建筑界最负盛名的奖项——英国皇家建筑协会奖。正是凭借这一创新，马德里“竹屋”案例入选世博会最佳城市实践区。
  　　
  　　昨天下午，本报记者专访了马德里馆总代表伊格纳西奥·尼诺。很少接受采访的伊格纳西奥表示，“竹屋这个项目是想传递一个重要信息：公共性住房也可以质量很好。对于深圳以及中国其他城市，竹屋有很好的借鉴作用。”
  　　
  　　“竹屋”建筑质量非常好
  　　
  　　本报记者：这次世博会，马德里馆希望传达怎么样的理念？
  　　
  　　伊格纳西奥：我们想让中国以及全世界观众看到，马德里是一个开放的城市，我们的主题是“马德里是你的家”。
  　　
  　　我们带来两个案例：一个是竹屋，它是真正存在于我们城市南部的。这个项目充分体现了马德里市政府为提高人民居住条件、共享美好生活所做出的创新与努力。另一个案例是“空气树”，也是马德里市为居民设计的一个公众活动场所。这两个项目不仅有示范意义，而且也很实用，值得其他城市推广。
  　　
  　　本报记者：“竹屋”的创新体现在哪里？
  　　
  　　伊格纳西奥：住房问题是个世界性难题，我们政府采取了一系列优惠政策，尤其是对于中低收入阶层。一方面我们建设类似“竹屋”的公屋，出售或租给他们，另外一方面，政府对他们减免了税收。
  　　
  　　“竹屋”最大的特点是质量非常好，采用众多先进环保节能技术，是低碳建筑。我们还邀请了最好的设计师设计，年轻设计师有好的方案，我们也会采用。总之，不像以前一样，公共房屋总被贴上低质量的标签。
  　　
  　　“竹屋”建设成本非常低廉
  　　
  　　本报记者：据说“竹屋”建设成本非常低廉，马德里是如何做到的？
  　　
  　　伊格纳西奥：这主要是马德里有一个很好的规划，我们很早就规划了有哪些土地归政府所有，这些土地价格非常低廉。你也知道，房子贵在土地价格，地价降低了，房子的价格就降低了。同时，政府对竹屋出售价格规定了上限。
  　　
  　　创新建设“空气树”
  　　
  　　本报记者：“竹屋”都是建在郊区吧？
  　　
  　　伊格纳西奥：有些新建的是在郊区，在市中心也有一些改造为竹屋的。但不管在哪里，我们都会提供地铁或者完善的公交网络。
  　　
  　　一些建在郊区的竹屋，在绿化没有完全配套时，我们就创新提供“空气树”，要调节一片区域的温度和湿度最理想的办法就是种树，可是树木的生长有一个很长的周期。我们发明了人工‘树’。“空气树”不仅能调节周围的温度和湿度，同时它的内部还是一个公共活动空间，人们可以在里面聚会，散步。
  　　
  　　（“空气树”是在人工树顶上安装了直径为７米的引风机给室内通风，树干上下还有很多黑色的百叶窗不仅能遮挡阳光，还能随着太阳角度的变化使遮阳效果达到最佳。——记者注）
  　　
  　　“竹屋”出现遏制高房价
  　　
  　　本报记者：“竹屋”是否遏制了城市的高房价？
  　　
  　　伊格纳西奥：在西班牙也曾经出现高房价，价格很高的住宅也有人买。就是因为高房价，“竹屋”的出现才更显必要。一定程度上可以遏制高房价。
  　　
  　　马德里“竹屋”就是要告诉大家，经济适用房或廉租房也可以有很好的质量，也可以冬暖夏凉，也有很多高科技的节能环保技术，并不比商品房差。
  　　
  　　马德里这个例子，对中国来说是一个非常好的借鉴，为解决中低收入者的住房问题，提供了一个解决方案。
  　　
  　　本报记者：你去过深圳吗？“竹屋”能否在深圳等中国城市大范围推广？
  　　
  　　伊格纳西奥：没有去过深圳，但我听说过。我们希望中国政府能认识到：经济适用房或廉租房是可以和高质量房子联系起来的，可以是很漂亮和舒适的房子。
  　　
  　　我知道，中国很多城市都为高房价和如何解决中低收入者住房问题困扰。我觉得，中国政府或深圳等各地政府，应该做出更多努力，出台更多好的政策，保证解决他们的住房问题。对于中国，我们的“竹屋”有很好的借鉴作用。