• 深圳楼市成交回升 刚需强劲?
• 2010年05月10日
• 与“五一”假期的成交低迷相比，上周深圳新房和二手房的成交出现回升，上周（5月3日-5月8日），深圳市一手房共成交299套，日均成交约50套；二手房共成交2509套，与前周相比略有下降。盐田连续5天一手房成交为零。
  　　
  　　五一假期前几天，一手房的成交十分低迷，5月3日更是出现了仅成交1套的情况。五一假期结束后，深圳房地产市场有所回暖。从5日以后，一手房日均成交量达到了60套左右。5月5日新房共成交60套，5月6日共成交68套，5月7日共成交58套，5月8日共成交52套。6天共成交299套，日均成交50套，与前一周日均成交40套相比有所上升，日成交均价是每平方米18112元。在成交的新房中，龙岗、宝安两区占了169套。专家认为，从这个角度上讲，每平方米1.8万元的全市均价还是非常高。从各个区来看，龙岗区以107套的数据占据了全市新房成交量的三分之二强，宝安以62套占据第二。福田出现了3天新房成交为零的情况，盐田更是出现了连续5天新房成交为零的尴尬局面。
  　　
  　　全市上周二手房的成交量为2509套，日均成交500余套（按5个工作日算），成交依旧比较活跃。
  　　
  　　5月6日，深圳又出台了《关于印发深圳市贯彻落实国务院文件精神坚决遏制房价过快上涨的意见》，提出了落实差别化信贷政策，限制各种名目的炒房和投机性购房；商业银行暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。
  　　
  　　专家分析指出，尽管国家和深圳相继出台了比较严格的房地产调控措施，按常理分析，应该会对深圳房地产市场产生较大影响。但深圳房地产市场在五一期间出现了非常短暂的成交低迷后，又迅速出现了较大的回升，尤其是二手房市场成交依然保持在日均成交500套以上的水平，从中可以说明深圳的刚性需求还是比较强的。