５００多套新房７月入市

　　由于今年深圳房地产市场淡静，相关数据统计显示盐田区日均成交５套左右，根据深圳国土局网站公开数据显示，目前盐田在售存量一手房大概有２４．５万平方米，片区新盘推售比较缓慢，以消化存量楼盘单位为主。

　　但是，深盐第二通道将在７月开通的消息传出后，６月盐田的成交面积每周连续大幅增长，上周盐田成交面积为０．２４万平方米，较前周上涨２０．５９％，别墅项目是该区域的成交主力。

　　业内人士分析，根据目前销售情况来看，通道开通的利好消息在一定程度上刺激了销售，但产品的销售结构主要是大户型的高档住宅，对旅游地产的影响较大，居家型住宅的销售未见大变化，估计要在通道实际开通后，来往市民经过体验感受才会有所转变。

　　据了解，不少楼盘抓住了二通道开通作为营销节点，鸿威海怡轩、山海家园、东部华侨城天麓二区·山海大宅等都将在７月推盘，届时将有５００多套新单位入市。

　　吸引罗湖、福田年轻白领

　　虽然近期由于盐田的亲海型豪宅成交增加，造成片区最高价要冲破６万元／平方米，但是业内人士认为这并不是该片区均价的真实反映，其正常水平在１．２万～１．４万元／平方米左右。

　　深圳市星彦地产顾问有限公司副总经理刘莹表示，盐田片区还有很多“宜居”的居家项目，并不是只有高价的豪宅项目，只是盐田的山海资源丰富，人们不免将目光集中在豪宅项目，当住家型的项目增加，片区售价自然会回落。目前，盐田在售的普通住宅项目有金水湾·御园、中海·半山溪谷、花样年·花港，这些楼盘的售价较适宜普通住家型的置业者，价格在１万～１．３万元／平方米。据了解，以上三大在售项目中，除了半山溪谷户型较大外，金水湾·御园与花港均是小户型为主，而７月将推售的鸿威海怡轩、山海家园也是以小户型为主，面积为３５～１２７平方米，使得片区的户型供应结构更合理。

　　预计二通道开通后，这些楼盘将吸引更多罗湖、福田的年轻白领前往置业。业内人士认为，７月后随着盐田普通住宅供应量和成交量的增加，将有助片区售价水平回复正常水平。