中海三新盘皆低起价入市

　　5月中旬，当市场还在为“5”字头房价重现江湖大为惊讶的时候，中海地产爆出中海康城国际起价4988元/平方米的消息，这也使该楼盘成为深圳首家起价低于5000元/平方米的楼盘。此外，5月31日推出的中海西岸华府也采取了同样的策略，其将该项目新货的起价定为5500元/平方米。6月17日，记者又获悉中海大山地联排别墅起价只有300万元/套，按照其最小的面积计算价格，这套联排别墅起价应该不到1.7万元/平方米。

　　除了中海的三个关外楼盘起价都定得比市场价低出很多外，关外其余的一些楼盘也纷纷打出低起价，如佳兆业的茗萃园，起价也仅仅约5056元/平方米。

　　关内新盘起价7980元/m2

　　据记者了解，深圳楼市的低起价现象已经蔓延到关内。在关内目前竞争激烈的前海区域，鼎太风华6期开盘起价9088元/平方米，使该片区楼盘的“价格战”正式启动，随后诺德国际居住区随后推出一口价单位，雷圳0755、悠山美地也相继推出过特价房。

　　近日，将于6月21日开盘的雷圳0755二期，一肖姓负责人向记者表示，其开盘价格已确定为7980元/平方米，均价则为10800元/平方米。据记者了解，7980元/平方米的起价目前为深圳关内最低起价。

　　低起价显示开发商信心不足

　　对于多家开发商开盘不约而同将起价定得很低，从而达成眼球效应的做法，一位南山开发商负责人告诉记者，开盘起价定得很低，除了给置业者一个期待的噱头，可以帮助开盘销售，对该楼盘附近在售项目价格肯定也有冲击。

　　中原地产深港研究中心总监张伟则认为，开发商开盘起价不断创新低，表示开发商对后市没有信心，开发商很清楚，目前市场低迷，能刺激置业者的唯一因素就是价格，开发商要取得好的销售业绩，降价是一个有效手段。